Estimation théorique
Impasse Salomon Couderc,34500 Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Salomon Couderc,34500-Béziers indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.246€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.246€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.246€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.246€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-27 | 19 | RUE DE TALLEYRAND DE PERIGORD | 5 | 93 | 267 | 170800€ | 1837€ |
2022-10-25 | 25 | RUE DE TALLEYRAND DE PERIGORD | 5 | 89 | 187 | 167400€ | 1881€ |
2021-10-29 | 9 | RUE LAURENS RAVANEL | 4 | 127 | 336 | 169000€ | 1331€ |
2023-06-22 | 9 | RUE LAURENS RAVANEL | 4 | 127 | 336 | 251000€ | 1976€ |
2021-05-19 | 8 | RUE DE TALLEYRAND DE PERIGORD | 4 | 87 | 326 | 195000€ | 2241€ |
2020-10-22 | 5 | RUE LAURENS RAVANEL | 4 | 99 | 311 | 176100€ | 1779€ |
2021-07-07 | 35 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 83 | 200 | 185000€ | 2229€ |
2022-08-24 | 22 | RUE DE TALLEYRAND DE PERIGORD | 6 | 101 | 176 | 182000€ | 1802€ |
2022-04-21 | 4 | RUE DE TALLEYRAND DE PERIGORD | 5 | 94 | 185 | 187000€ | 1989€ |
2022-11-07 | 10 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 82 | 169 | 186160€ | 2270€ |
2020-05-15 | 1 | BD DU GEN DE LARMINAT | 4 | 80 | 240 | 150000€ | 1875€ |
2021-12-03 | 15 | BD DU GEN DE LARMINAT | 4 | 91 | 165 | 176500€ | 1940€ |
2022-02-04 | 17 | BD DU GEN DE LARMINAT | 5 | 104 | 171 | 181000€ | 1740€ |
2023-05-31 | 4 | RUE MARIE DURAND | 5 | 90 | 216 | 190500€ | 2117€ |
2021-11-26 | 5 | RUE SALOMON COUDERC | 4 | 85 | 212 | 179000€ | 2106€ |
2021-07-29 | 6 | RUE MARIE DURAND | 6 | 111 | 216 | 145000€ | 1306€ |
2021-10-15 | 8 | RUE MARIE DURAND | 6 | 105 | 216 | 185000€ | 1762€ |
2023-03-13 | 8 | RUE MARIE DURAND | 6 | 105 | 216 | 231000€ | 2200€ |
2022-05-30 | 5 | PL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 85 | 362 | 190050€ | 2236€ |
2023-02-16 | 38 | RUE LOUIS CHEVALIER | 5 | 121 | 309 | 262000€ | 2165€ |
2020-05-18 | 8 | BD DU GEN DE LARMINAT | 5 | 92 | 167 | 154140€ | 1675€ |
2021-12-09 | 18 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 96 | 287 | 236810€ | 2467€ |
2022-11-28 | 8 | RUE DU GENERAL MONSABERT | 3 | 73 | 240 | 228950€ | 3136€ |
2021-07-26 | 9002 | SQ LAURENS RAVANEL | 4 | 75 | 167 | 151300€ | 2017€ |
2020-08-28 | 7 | RUE ARTHUR RAMADE | 4 | 90 | 290 | 185000€ | 2056€ |
2020-11-20 | 15 | RUE LO PERDIGAL | 4 | 81 | 231 | 192000€ | 2370€ |
2021-08-23 | 7 | RUE LOUIS CHEVALIER | 4 | 85 | 211 | 157000€ | 1847€ |
2020-02-21 | 5 | RUE PAUL ALARY | 4 | 70 | 144 | 153000€ | 2186€ |
2019-09-18 | 10 | RUE ANDRE MESSAGER | 4 | 88 | 443 | 156000€ | 1773€ |
2021-09-27 | 1 | IMP PIERRE ESPRIT SEGUIER | 5 | 80 | 0 | 185000€ | 2313€ |
2021-05-07 | 10 | RUE FRANCOIS VIVENT | 5 | 90 | 0 | 170500€ | 1894€ |
2020-07-20 | 16 | RUE ABRAHAM MAZEL | 5 | 90 | 0 | 145000€ | 1611€ |
2022-07-26 | 2 | IMP ANDRE CASTANET | 6 | 110 | 0 | 254000€ | 2309€ |
2021-07-19 | 2 | IMP PIERRE ESPRIT SEGUIER | 4 | 85 | 0 | 147250€ | 1732€ |
2019-10-01 | 3 | RUE MARIE DURAND | 5 | 90 | 0 | 148000€ | 1644€ |
2022-09-26 | 7 | IMP PIERRE ESPRIT SEGUIER | 5 | 93 | 0 | 55000€ | 591€ |
2019-11-04 | 7 | RUE CLAUDE BROUSSON | 6 | 125 | 0 | 170000€ | 1360€ |
2019-09-26 | 7 | RUE MARIE DURAND | 5 | 90 | 0 | 169000€ | 1878€ |
2020-04-30 | 7 | RUE PIERRE CLARIS | 4 | 114 | 0 | 186500€ | 1636€ |
2020-01-22 | 8 | IMP ANDRE CASTANET | 4 | 85 | 0 | 168725€ | 1985€ |
2021-04-16 | 9 | RUE CLAUDE BROUSSON | 5 | 90 | 0 | 140000€ | 1556€ |
2022-05-30 | 9 | RUE CLAUDE BROUSSON | 5 | 90 | 0 | 227630€ | 2529€ |
2023-04-17 | 9 | RUE CLAUDE BROUSSON | 5 | 90 | 0 | 246000€ | 2733€ |
2022-06-10 | 14 | AV DE BADONES | 4 | 84 | 277 | 215000€ | 2560€ |
2023-01-16 | 9003 | IMP LO PERDIGAL | 5 | 93 | 174 | 180000€ | 1935€ |
2020-06-16 | 4 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 6 | 130 | 564 | 180000€ | 1385€ |
2019-09-06 | 29 | RUE PAUL ALARY | 5 | 76 | 304 | 145000€ | 1908€ |
2020-12-08 | 14 | RUE CHARLES LECOCQ | 5 | 100 | 377 | 208000€ | 2080€ |
2020-12-11 | 1 | RUE LOUIS CHEVALIER | 4 | 107 | 473 | 200000€ | 1869€ |
2021-09-17 | 20 | RUE CLAUDE BROUSSON | 5 | 90 | 422 | 129600€ | 1440€ |
2022-06-01 | 8 | RUE CLAUDE BROUSSON | 5 | 90 | 300 | 214000€ | 2378€ |
2022-04-08 | 31 | AV DE LA VOIE DOMITIENNE | 6 | 159 | 965 | 551400€ | 3468€ |
2022-07-28 | 1 | RUE ALFRED CORTOT | 3 | 95 | 407 | 176550€ | 1858€ |
2023-01-26 | 1 | RUE ALFRED CORTOT | 3 | 95 | 407 | 210000€ | 2211€ |
2023-06-01 | 2 | RUE LO PERDIGAL | 5 | 89 | 324 | 195500€ | 2197€ |
2021-09-16 | 6 | RUE ALBERT ROUSSEL | 5 | 115 | 547 | 311600€ | 2710€ |
2019-10-24 | 10 | RUE LO PERDIGAL | 3 | 65 | 179 | 130000€ | 2000€ |
2021-07-26 | 3 | AV DE BADONES | 4 | 99 | 498 | 227300€ | 2296€ |
2019-08-01 | 8 | RUE LO PERDIGAL | 5 | 99 | 269 | 192000€ | 1939€ |
2020-06-05 | 3 | RUE ALFRED CORTOT | 5 | 94 | 169 | 170500€ | 1814€ |
2022-11-16 | 3 | RUE ALFRED CORTOT | 5 | 94 | 169 | 219300€ | 2333€ |
2020-03-30 | 6 | RUE LO PERDIGAL | 5 | 90 | 205 | 142000€ | 1578€ |
2021-02-02 | 2 | RUE EDOUARD LALO | 5 | 110 | 456 | 190000€ | 1727€ |
2023-02-06 | 6 | RUE ALFRED CORTOT | 5 | 94 | 186 | 243000€ | 2585€ |
2022-03-31 | 54 | BD DU GEN DE LARMINAT | 3 | 102 | 268 | 150000€ | 1471€ |
2020-07-20 | 7 | RUE EDOUARD LALO | 7 | 148 | 552 | 418000€ | 2824€ |
2022-09-02 | 6 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 195 | 486 | 349600€ | 1793€ |
2022-06-30 | 8 | BD PRESIDENT KENNEDY | 3 | 71 | 284 | 188850€ | 2660€ |
2020-08-31 | 15 | RUE JACQUES RENOUVIN | 7 | 182 | 345 | 255000€ | 1401€ |
2020-08-31 | 7 | IMP JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 88 | 214 | 189200€ | 2150€ |
2019-06-06 | 7 | IMP JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 88 | 214 | 194000€ | 2205€ |
2023-06-15 | 7 | RUE GENERAL DUVAL | 5 | 90 | 379 | 78937€ | 877€ |
2020-02-19 | 19 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 105 | 291 | 184000€ | 1752€ |
2022-10-27 | 4 | RUE AMEDEE MOZART | 4 | 70 | 287 | 170000€ | 2429€ |
2023-01-30 | 4 | RUE AMEDEE MOZART | 4 | 70 | 287 | 193500€ | 2764€ |
2020-06-22 | 17 | RUE COMMANDANT RAYNAL | 4 | 67 | 258 | 130000€ | 1940€ |
2020-02-07 | 6 | RUE COMMANDANT RAYNAL | 5 | 67 | 286 | 134300€ | 2004€ |
2020-08-05 | 9002 | RUE EDOUARD LALO | 4 | 81 | 470 | 170000€ | 2099€ |
2021-05-17 | 11 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 73 | 215 | 143000€ | 1959€ |
2020-12-23 | 9 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 87 | 201 | 225000€ | 2586€ |
2022-05-10 | 1 | RUE AMEDEE MOZART | 5 | 99 | 382 | 415000€ | 4192€ |
2019-07-16 | 5 | RUE JACQUES RENOUVIN | 5 | 103 | 407 | 177000€ | 1718€ |
2022-06-30 | 34 | RUE CESAR FRANCK | 3 | 75 | 281 | 208500€ | 2780€ |
2020-08-19 | 289 | RUE FERNAND TAILLEFER | 5 | 135 | 458 | 322370€ | 2388€ |
2021-08-17 | 2 | IMP DU MOULIN A VENT | 5 | 104 | 397 | 267000€ | 2567€ |
2020-01-24 | 36 | RUE CESAR FRANCK | 3 | 79 | 265 | 143000€ | 1810€ |
2020-06-19 | 8 | RUE DARIUS MILHAUD | 3 | 76 | 362 | 157000€ | 2066€ |
2022-04-27 | 8 | RUE JACQUES RENOUVIN | 4 | 96 | 338 | 229000€ | 2385€ |
2021-11-18 | 67 | BD DU GEN DE LARMINAT | 4 | 72 | 147 | 185000€ | 2569€ |
2021-04-15 | 346 | RUE FERNAND TAILLEFER | 4 | 130 | 460 | 351500€ | 2704€ |
2021-02-10 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 86 | 251 | 145000€ | 1686€ |
2019-08-23 | 25 | RUE DANIEL SORANO | 4 | 131 | 500 | 215000€ | 1641€ |
2021-05-25 | 67 | BD DU GEN DE LARMINAT | 4 | 72 | 255 | 205000€ | 2847€ |
2019-12-30 | 11 | PL YVONNE LE ROUX | 4 | 95 | 248 | 200000€ | 2105€ |
2022-02-18 | 200 | RUE FERNAND TAILLEFER | 4 | 147 | 466 | 403150€ | 2743€ |
2020-11-20 | 16 | RUE LOUIS MALBOSC | 4 | 76 | 365 | 174000€ | 2289€ |
2022-02-15 | 3 | PL YVONNE LE ROUX | 6 | 112 | 192 | 187500€ | 1674€ |
2021-09-01 | 156 | RUE FERNAND TAILLEFER | 5 | 143 | 457 | 361000€ | 2524€ |
2022-07-06 | 277 | RUE FERNAND ARVIEU | 4 | 104 | 339 | 355000€ | 3413€ |
2022-04-14 | 337 | RUE FERNAND ARVIEU | 5 | 148 | 350 | 459522€ | 3105€ |
2023-02-21 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 87 | 258 | 216870€ | 2493€ |
2020-04-17 | 1 | RUE COMMANDANT RAYNAL | 5 | 82 | 360 | 207875€ | 2535€ |
2021-10-29 | 8 | IMP RAYNALDO HAHN | 5 | 110 | 342 | 280000€ | 2545€ |
2020-07-24 | 411 | RUE FERNAND ARVIEU | 4 | 109 | 300 | 83000€ | 761€ |
2020-08-21 | 9 | RUE LEO DELIBES | 4 | 134 | 511 | 228000€ | 1701€ |
2019-09-20 | 37 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 87 | 141 | 120000€ | 1379€ |
2023-05-12 | 37 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 87 | 141 | 218000€ | 2506€ |
2020-09-15 | 12 | RUE DANIEL SORANO | 4 | 99 | 514 | 270000€ | 2727€ |
2022-10-21 | 12 | RUE DANIEL SORANO | 4 | 99 | 514 | 283500€ | 2864€ |
2020-10-05 | 33 | RUE DANIEL SORANO | 5 | 160 | 360 | 251000€ | 1569€ |
2020-02-13 | 3 | RUE DANIEL SORANO | 5 | 130 | 685 | 283500€ | 2181€ |
2022-10-18 | 45 | RUE FERNAND TAILLEFER | 5 | 88 | 371 | 329900€ | 3749€ |
2020-12-17 | 165 | RUE FERNAND ARVIEU | 3 | 110 | 341 | 310000€ | 2818€ |
2020-10-07 | 2 | RUE DANIEL SORANO | 4 | 103 | 0 | 210000€ | 2039€ |
2020-11-18 | 204 | RUE FERNAND ARVIEU | 4 | 122 | 452 | 319000€ | 2615€ |
2019-10-02 | 3 | IMP RAYNALDO HAHN | 4 | 140 | 442 | 275500€ | 1968€ |
2019-09-30 | 25 | RUE LOUIS MALBOSC | 4 | 94 | 315 | 159000€ | 1691€ |
2021-06-28 | 3 | RUE RAYNALDO HAHN | 4 | 159 | 429 | 261250€ | 1643€ |
2022-07-18 | 18 | RUE DANIEL SORANO | 2 | 78 | 367 | 337500€ | 4327€ |
2019-06-14 | 38 | AV AUGUSTE ALBERTINI | 8 | 286 | 858 | 333729€ | 1167€ |
2022-01-28 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 160 | 366 | 376000€ | 2350€ |
2021-03-29 | 8 | RUE MICHEL DE LAMBERT | 5 | 70 | 211 | 154151€ | 2202€ |
2021-09-06 | 53 | AV DE BADONES | 4 | 107 | 377 | 120000€ | 1121€ |
2022-12-08 | 482 | RUE FERNAND ARVIEU | 3 | 84 | 207 | 245000€ | 2917€ |
2023-04-28 | 18 | RUE DANIEL SORANO | 5 | 220 | 687 | 632032€ | 2873€ |
2019-09-26 | 21 | RUE DARIUS MILHAUD | 2 | 55 | 347 | 120000€ | 2182€ |
2020-10-05 | 144 | RUE FERNAND ARVIEU | 5 | 105 | 372 | 278450€ | 2652€ |
2022-07-08 | 44 | RUE FRANCOIS GAUBERT | 5 | 135 | 458 | 408500€ | 3026€ |
2019-07-17 | 6 | PL ARTHUR HONEGGER | 4 | 109 | 540 | 190000€ | 1743€ |
2022-03-09 | 28 | RUE LEO DELIBES | 4 | 89 | 360 | 203000€ | 2281€ |
2019-12-19 | 26 | RUE DARIUS MILHAUD | 3 | 87 | 365 | 180000€ | 2069€ |
2021-03-03 | 23 | RUE RAOUL DAUTRY | 4 | 108 | 182 | 190000€ | 1759€ |
2022-12-13 | 8 | PL ARTHUR HONEGGER | 4 | 129 | 428 | 334800€ | 2595€ |
2020-12-07 | 145 | RUE MICHEL COLUCCI ( COLUCHE ) | 4 | 113 | 411 | 54600€ | 483€ |
2021-08-16 | 9 | PL ARTHUR HONEGGER | 5 | 100 | 448 | 235700€ | 2357€ |
2021-03-31 | 157 | RUE MARC TRESSOL | 7 | 160 | 1055 | 380000€ | 2375€ |
2023-05-25 | 26 | RUE MICHEL COLUCCI ( COLUCHE ) | 4 | 128 | 769 | 352100€ | 2751€ |
2021-11-09 | 25 | RUE DARIUS MILHAUD | 5 | 99 | 485 | 105000€ | 1061€ |
2019-11-13 | 29 | AV AUGUSTE ALBERTINI | 4 | 90 | 325 | 170000€ | 1889€ |
2022-10-14 | 29 | AV AUGUSTE ALBERTINI | 4 | 90 | 325 | 195000€ | 2167€ |
2019-09-25 | 19 | BD MARECHAL LECLERC | 4 | 70 | 247 | 124000€ | 1771€ |
2022-10-10 | 19 | BD MARECHAL LECLERC | 4 | 70 | 247 | 173000€ | 2471€ |
2022-06-27 | 143 | RUE MICHEL COLUCCI ( COLUCHE ) | 4 | 99 | 560 | 258500€ | 2611€ |
2021-04-02 | 37 | RUE LOUIS MALBOSC | 1 | 50 | 164 | 108000€ | 2160€ |
2021-05-14 | 25 | RUE GERARD PHILIPE | 3 | 61 | 228 | 136918€ | 2245€ |
2021-07-02 | 20 | RUE PABLO CASALS | 5 | 140 | 518 | 271500€ | 1939€ |
2023-01-23 | 177 | RUE MARC TRESSOL | 4 | 202 | 900 | 430000€ | 2129€ |
2023-03-20 | 4 | RUE LOUIS FONOLL | 4 | 67 | 248 | 162800€ | 2430€ |
2019-05-29 | 9002 | RUE LOUIS FONOLL | 4 | 67 | 277 | 144000€ | 2149€ |
2021-07-12 | 4 | RUE VINCENT D INDY | 6 | 151 | 463 | 200000€ | 1325€ |